Asuntokaupan kuntotarkastus nopeasti ja helposti
Jyväskylä ja lähialueet
Asuntokaupan kuntotarkastus -
Puolueeton tieto auttaa tekemään turvallisempia asuntokauppoja
Asuntokaupan kuntotarkastus antaa ostajalle ja myyjälle puolueetonta tietoa rakennuksen teknisestä kunnosta, mahdollisista riskeistä ja korjaustarpeista. Huolellisesti tehty tarkastus auttaa muodostamaan realistisen kokonaiskuvan kiinteistöstä ennen kaupantekoa.
Tarkastava Oy:n kuntotarkastukset tehdään RT 103996 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä -suoritusohjeen mukaisesti. Tarkastuksessa rakennus käydään järjestelmällisesti läpi, ja havainnot dokumentoidaan selkeään kirjalliseen raporttiin.
Raportti toimitetaan viimeistään seuraavana arkipäivänä.
Suunnitteletko asuntokauppaa?
Varmista rakennuksen kunto ennen kaupantekoa. Tarkastava Oy tarjoaa ammattitaitoista asuntokaupan kuntotarkastus -palvelua alueella Jyväskylä, Laukaa, Jämsä, Äänekoski, Muurame, Keuruu, Saarijärvi, Viitasaari, Hankasalmi, Pihtipudas, Karstula, Uurainen, Petäjävesi, Konnevesi, Toivakka, Kinnula, Multia, Kannonkoski, Kyyjärvi, Kivijärvi, Joutsa ja lähialueet.
Ota yhteyttä ja varaa kuntotarkastus.
Näin kuntotarkastus etenee
1. Tarkastuksen tilaaminen
Voit tilata kuntotarkastuksen helposti verkkolomakkeella. Tilauksen voi tehdä myös puhelimitse tai sähköpostilla.
2. Tilausvahvistus
Lähetämme tilausvahvistuksen sähköpostitse mahdollisimman pian tilauksen jälkeen. Jos toivottu tarkastusaika ei ole mahdollinen, sovimme kanssasi uuden ajan.
3. Valmistautuminen tarkastukseen
Saat sähköpostitse ohjeet tarkastukseen valmistautumista varten. Kuntotarkastusta varten toimitamme myös linkin sähköiseen alkuhaastatteluun. Huolellisesti täytetty alkuhaastattelu antaa tarkastajalle tärkeää tietoa rakennuksesta ja täydentää osaltaan myyjän tiedonantovelvollisuutta.
4. Tarkastus kohteessa
Tarkastus tehdään sovittuna ajankohtana rakennuksen luona.
Kuntotarkastukseen kannattaa varata aikaa yleensä noin 2–6 tuntia kohteen koosta ja tarkastuksen laajuudesta riippuen.
Tarkastus tehdään pääasiassa rakenteita rikkomattomin menetelmin. Mikäli tarkastuksessa havaitaan esimerkiksi riskirakenne tai viitteitä mahdollisesta vauriosta, voidaan tarvittaessa suositella tarkempaa kuntotutkimusta tai rakenteen avaamista.
5. Raportti toimitetaan seuraavana arkipäivänä
Tarkastuksen jälkeen saat kattavan kirjallisen raportin sähköpostitse viimeistään seuraavana arkipäivänä.
Raportissa esitetään tarkastuksessa tehdyt havainnot, rakennuksen kuntoon liittyvät puutteet ja riskit sekä mahdolliset suositukset jatkotutkimuksille tai toimenpiteille.
Raportin tarkoituksena on olla mahdollisimman selkeä ja ymmärrettävä myös henkilölle, jolla ei ole rakennusalan erityisosaamista.
Miksi kuntotarkastus kannattaa?
Asuntokauppa on merkittävä päätös sekä ostajalle että myyjälle. Rakennuksen ikä, rakenteet, tehdyt remontit ja näkyvät tai piilevät riskit vaikuttavat olennaisesti siihen, millainen kokonaisuus on todella ostamassa tai myymässä.
Kuntotarkastuksessa selvitetään muun muassa:
- Rakennuksen rakennusteknistä kuntoa
- havaittuja puutteita ja vaurioita
- mahdollisia riskirakenteita
- korjaus- ja huoltotarpeita
- kosteuteen liittyviä riskejä
- käyttöturvallisuuteen liittyviä havaintoja
- mahdollisia terveysriskeihin liittyviä tekijöitä
- tarvetta tarkemmille kuntotutkimuksille.
Tavoitteena ei ole vain löytää puutteita, vaan antaa ymmärrettävä ja mahdollisimman kattava kokonaiskuva rakennuksen kunnosta tarkastushetkellä.
Kuntotarkastus palvelee sekä ostajaa että myyjää
Ostajalle
Kuntotarkastus auttaa arvioimaan, millaisen kodin olet ostamassa ja millaisia korjaus- tai kunnossapitotarpeita kiinteistöön voi liittyä. Kun mahdolliset riskit ja puutteet ovat tiedossa jo ennen kaupantekoa, yllätyksiä ja epäselvyyksiä syntyy vähemmän.
Myyjälle
Myyjälle kuntotarkastus tarjoaa mahdollisuuden osoittaa avoimuutta ja antaa ostajalle puolueetonta tietoa kohteen kunnosta. Ennalta tehty tarkastus auttaa myös dokumentoimaan rakennuksen kuntoa ja voi vähentää kaupan jälkeisten epäselvyyksien riskiä.
Kuka tilaa ja maksaa tarkastuksen?
Kuntotarkastuksen voi tilata ostaja, myyjä tai molemmat osapuolet yhdessä. Myös kustannusten jakamisesta voidaan sopia osapuolten kesken.
Kuntotarkastus ja energiatodistus samalla käynnillä
Tarkastuksen yhteydessä on mahdollista tilata myös energiatodistus.
Kun useampi tarvittava palvelu hoidetaan samalla kertaa, asuntokauppaan liittyvät selvitykset saadaan kätevästi kokonaisuutena.
Usein kysytyt kysymykset
Kuntotarkastus on rakennuksen tarkastushetkellä tehtävä rakennustekninen arvio. Se ei ole sama asia kuin rakenteiden perusteellinen kuntotutkimus.
Kaikkia rakenteiden sisäisiä vaurioita ei voida todeta rakenteita rikkomattomilla menetelmillä. Mikäli tarkastuksessa havaitaan merkkejä mahdollisesta vauriosta tai riskistä, raportissa voidaan suositella tarkempia tutkimuksia.
Tarvittaessa Tarkastava voi auttaa myös sopivan kuntotutkimuksen tarpeen arvioinnissa.
Asuntokaupan kuntotarkastus on puolueeton rakennustekninen arvio rakennuksen kunnosta, riskeistä ja mahdollisista korjaustarpeista. Tarkastus tehdään RT 103996 -suoritusohjeen mukaisesti.
Tarkastavan kuntotarkastuksen hinta omakotitaloille ja paritalohuoneistoille on 1 020 € (sis. alv 25,5 %).
Hintaan eivät vaikuta rakennuksen koko, ikä tai kunto. Hintaan lisätään matkakulut.
Katso tarkemmat hinnat ja muut palvelumme hinnastosta.
Kuntotarkastus tehdään lähtökohtaisesti rakenteita rikkomattomin menetelmin. Jos tarkastuksessa havaitaan riskirakenne tai viitteitä mahdollisesta vauriosta, voidaan tarvittaessa suositella tai erikseen sopia rakenteiden avauksista ja tarkemmista tutkimuksista.
Kuntotarkastukseen kannattaa varata yleensä noin 2–6 tuntia kohteen koosta ja laajuudesta riippuen.
Raportti toimitetaan sähköpostitse viimeistään tarkastusta seuraavana arkipäivänä.
Tarkastuksen voi tilata myyjä, ostaja tai molemmat yhdessä. Myös tarkastuksen maksamisesta voidaan sopia osapuolten kesken.
Raportti kertoo tarkastushetkellä tehdyt havainnot rakennuksen kunnosta sekä mahdolliset puutteet, riskirakenteet, korjaustarpeet ja suositukset jatkotutkimuksille.
Ei. Kuntotarkastus on kokonaisvaltainen rakennustekninen arvio, kun taas kuntotutkimuksessa selvitetään tietyn rakenteen tai vaurion kuntoa tarkemmin. Jos kuntotarkastuksessa havaitaan aihetta lisätutkimuksille, raportissa voidaan suositella kuntotutkimusta.